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体育新城租房(大连万达体育新城最新消息)

SMKKR2022-05-26 12:09:39美文阅读508
大连哪的地段房子最好?刚好最近买房,把心得体验和你分享一下。既然问值得买,那就必然有不值得买的地方,我先说不值得买的几个地方。1.钻石湾,这个地方污染超标,填海围造的地方,据说地基土都是彩虹的,前段时间刚闹完,全大连都知道,投资自住都不合适。2.西山水库红凌路,其实西山水库风水挺好的,坐山面水,空气好环境好,但是个口袋型,交通不便,出来进去就一条路,而且还是超级堵的,其他哪都涨价,唯独这地方不涨

大连哪的地段房子最好?

体育新城租房(大连万达体育新城最新消息)
刚好最近买房,把心得体验和你分享一下。既然问值得买,那就必然有不值得买的地方,我先说不值得买的几个地方。1.钻石湾,这个地方污染超标,填海围造的地方,据说地基土都是彩虹的,前段时间刚闹完,全大连都知道,投资自住都不合适。2.西山水库红凌路,其实西山水库风水挺好的,坐山面水,空气好环境好,但是个口袋型,交通不便,出来进去就一条路,而且还是超级堵的,其他哪都涨价,唯独这地方不涨,未来发展空间也不大,无论投资自住都不适合。3.开发区金普新区旅顺甚至龙口,这些地方卖房子都打着未来规划,大连湾跨海大桥都是没谱的事,何况是渤海湾跨海大桥?几十年后的事,那时候啥样还不知道呢,其实大连的发展远远没到向外扩张那一步,即使通了,说实话也不一定能涨多少。再来说说我觉得值得买的地方,分三种第一种高端的,中山区,每个大连人都梦想住中山,这个真不是吹的,买新房永远不会跌,买老房子等着拆迁就行,投资不亏自用方便,都行。新房均价2万以内。第二种中端的,高新园区,高新园区是大连为数不多算是有经济活力的地方,年轻人多。唯一的缺点是前段时间地铁刚通,交通更方便了,但房价涨到了历史高点,目前短期规划也没啥能刺激房价再涨的了,投资需谨慎,但自住是可以的。均价1万5左右。第三种低端的,辛寨子到锦绣那一带。大型房企纷纷在那一带拿地,建成速度也是惊人,几年之内就会有大发展,甘井子万达马上也开业了,交通疏港路西部大通道西北路,去哪都20分钟,地铁也在修。投资自住都可以,均价1万。剩下的新体育城啥的也都行,看钱看需求
你问的都太笼统了,房子这东西没有说哪个地段最好,因为各有特点,另外每个人的需求不一样,比如有的喜欢静有的喜欢闹,有的更重视学区有的无所谓,有的喜欢新的有的次新盘或者老房子也不要紧等等,能够最大程度满足自己的可以理解为就是最好的。地段很重要,所以如果笼统来讲选择好地段对居住或投资来讲都会有好处。大连比较火的几个地段,比如中山西岗沙河口一直处于新盘少但价高的状态,当然是新盘和次新盘价位高些老房子价位低,从地理位置讲每个商圈都还不错,东港是尤其典型火热的新商圈,政府扶持开发,环境很好,只是没有老百姓的生活社区那么接地气比如没有菜市场,沙河口星海商圈是老富贵商圈,也很不错。甘井子比较火热的是机场和华南商圈,可以新加个体育新城,未来可期些。剩下的高新园区整体火热,年轻人居多,软件企业多,普遍是新房和次新房,价位都比较不错,各楼盘比较平均,均价也得两万了。贴合自己需求最重要
房子的价格和价值主要体现在地段上,北上广的价格比其他地方高大家照样趋之若鹜,就反映出地段,地理位置上。好地段兼有学区,生活配套,交通、公园绿化等优势。植物园南山风情街到老大外校区一带是传统住宅绝佳地段,日伪时期富人就在这一片,青泥洼、人民路高端商务区,三八广场辐射周围,儿童公园,植物园也在周边。中山公园周边区域,交通便利,学校林立也是老牌住宅区。东北路小学,七十九中,八中。和奥林匹克广场,五一广场,西安路商圈尽在咫尺。星海广场周边星海人家至圣亚海洋世界一带,地处星海湾广场,海洋资源丰富,凯德和平广场商圈,医大二院辐射周围,办公楼林立。未来的东港片区,将来也会有发展前景,位置貌似香港维多利亚港湾,由于面积大,感觉至少要十年时间能行成气候。华南广场体育新城一带人气越来越高,逐渐增加配套,但并不是绝佳居住地,入市区车辆都经过这一代,空气质量堪忧,绿化率偏低。
这个命题是个伪命题。前提你准备拿多少钱去买房。100万在泉水可以买一套100平的二手房。在中山区,你可以买一套九十年代一百平的房子。2000年代的七十几平的房子,六十平填海区的房子,五十平新房,如果青云林海和民泽苑,你只能买个客厅。我看留言还评论了几个地方。钻石湾,在老甘井子区,以前是各种老工厂,化工重工最多,就算是拆迁,也不是能正经住的地方。泉水靠后盐位置,07年左右开发,现在也属于前不着村后不着店的地方,未来怎么样不敢断言,但没个车尽量就别买那了。第五郡以及迎客路机场附近,我只能说买这吧,你也就勾到个城市的边,机场火车站附近谁都知道,饭店不是正经饭店,商场也不是正经商场,吃个饭都是旅游价,有钱有车可以选择这里。锦绣与泡崖子,这属于九十年代,远离市区的聚居区,之前买房子也就一两千元,居住密集,现在发展都好起来了,周围居住没什么问题,去市区还是不方便,但为了房价选择这里也总比老甘井子和后盐强。我本人观点中山区,寺儿沟,二七,三八,中南路,山屏街,葵英街,桃源,武昌街,这些地方都方便居住。西岗,胜利桥北,新开路也都可以。沙河口,从黑石礁到兴工街沿线都可以。另外春柳,车家村也是好位置。最后本人可以负责的告诉你,填海区的房子以及老甘井子原址是化工厂,煤场的房子,千万不要买,楼体下沉是没法加固维修的,污染的土地下的自来水管线,也不是完全封闭的。另外看了网友的评论,我阐述如下几点。第一大连的根在中山,西岗,也就是码头和火车站,老城区再老,也不会出现什么新城区把老城区给盖过的,因为中国没有任何一个一二线城市的新城区替代了老城区的,沈阳的和平区,大连的中山区,北京的五环内,西安的回民街,苏州的姑苏。第二,华南山东路是商圈,不是行政文化中心,别老想着华南雄起,华南已经发展成熟了,但不会再过度发展,华南的居民集中在外地租房买房以及老城区换新房,人员密集,但流动性大,目前发展的很好很成熟。第三,别坐做着新机场,新金州湾的梦了,填海已经被国家全盘禁止,渤海湾在未来几年,绝不允许再有填海区出现。顺便带一句,北站也好,新机场也好,你买房子发不发展跟这些东西毫无关联,别老自欺欺人,也别欺骗别人,我看留言的网友们有抱着美梦的,别人点破后咄咄逼人,脏话连篇,我告诉你你为什么,你住家过日子,跟机场,车站半毛钱关系没有,你是坐火车上班吗?还是做飞机通勤?机场车站附近吃饭,消费都是正常消费么?你看中国哪个城市新高铁站和机场附近特别宜居了。附近就是乘客再多,跟你买房子住有没有一点关系。买房看三样东西,不管距离市区远近与否,刚需只有三个,学校,医院,超市。
第一点;买房要看规划跟着政策走,比如政府一些新兴经济的政策和政府的规划,整体看来大连市内的房价已经饱和,基础配套也已经形成,商该有的商圈都有了,所以个人介意你如果单纯的是为了居住,方便工作可以买,但是整体增值力度不是很大,这个要取决于你的需要!第二点;关于学区房,我认为有条件还可以考虑学区房的,谁都想给孩子一个良好的教育与孩子的人脉,打个比方,北京东城西城的的学区房单价18-40万每平米不等,为什么还有人去买,第一皇城脚下的学校,教育体系,学校里的孩子素养是无可比拟的,如果你孩子在那里上学,有可能你孩子的同学就是红三代四代,或者商界名流的公子,圈子不一样,所以买一个好的学区是有必要的,保值是一方面,另一方面给孩子一个好的氛围环境;第三点;买哪里?刚才上面说了买有政府规划的地方,根据规划选择,合理购买,如果有个机场,就不介意你去买,天天脑袋顶上过飞机,自己住着不舒服,以后转手都不到,往往会导致房子大打折扣,可以考虑地铁待建,未来有重大规划的地方买,即使偏僻也要买!例如金普新区,那边也别便宜,可能一说到哪里很多人都会抵触,现在大约5000多一平,但是随着以后规划,等个五年到六年,完全可以!当然我指得投资,个人觉得华南,或者前关,南关岭,这边可以,依托大连北站辐射,还有未来再建的新机场辐射(距离适中不是航线)还有就是随着那边的地铁交通配套成熟,市里上班居中!第四点;买什么样的房子?首先我觉得户型很重要,一个好的户型能让居住更舒适,更重要的是为你二次出手浓墨中彩了一笔,至于沈阳的户型好,因人而异,我对这边还是有一定的见解,如果需要可以私信给你参考一下,还有一个就是主要房子的位置远离高压线,变压器,因为这样的房子会有辐射,短暂的一段时间可能没有感觉,但是长期不好,尤其是对孕妇!还有就是顶楼不要买,顶楼一般防水做的不到位,容易漏水,夏天吸热,冬天冷,都会较室内温度高或者低!还有尽量不要买西户,夏天吸晒,房子较东向房子高!第五点;关于趋势,这个东西说不好,也无法去预估,根据自身需要量力而行;首先生活水平是逐渐提高的,经济发展的也会越来越好,意味着收入也会越来越多,所以现在按揭买房有可能会有压力,但是我相信为来的几年中,随着收入的提高,并不会影响你;还有一点弊端,仅是个人观点,目前中国人口老龄化比较严重,我是91年的,我爸爸兄弟5个,所以说,等80后,90后的父母老了,意味着将失去很大一部分人口,国家现在已经意识到这个问题,所以放开二胎政策,但是由于人们的生活压力较大,一般人不会选择生二胎,所以就会导致人口骤减,房子就会出现空置的现象,导致房子整体价值下降(说实话不想看到这样);个人观点,不喜勿喷!!
我自己作为大连人感觉要是有钱就买中南路。人少安静。或者去高新区,年轻人多。
我是大连老百姓,在大连快40年,中山区青泥洼和老虎滩方向人口密度低,空气质量最好,除了老旧小区,一般都是有钱人居住。最近几年,高新园区发展也不错,由于临近好几个大学学府,文化氛围比较浓郁,在加上it产业园,许多知识分子都会选择那里,加上学区房的操作,目前那里热度很高。甘井子区人口密度最大,老百姓居多,空气质量也最不好,特别是石油石化这片,空气污染相对严重些,但由于几个重点学校的加持,房价居高不下。
高新区,没有之一,高素质人才的地方
如果是改善客户,建议可以选择中、西、沙、高新园这四个区域置业。目前西岗和沙河口新供应很少,中山和高新园有一些新盘供应。为什么建议选择这四个区域呢,因为大连本身很小,主城区地理面积就那么大,土地稀缺。而且这些城区的产品都是以改善大户型为主,价格目前还属于合理价位。刚需客户客户的话,可以关注甘井子、新寨子和旅顺南路。目前火的地段是新体育场那片。不贵我觉得那片房子均价10000多(大概)有点贵。目前反倒西山柳树那片房价还没涨起来。可以考虑看看那片,而且那片空气还好,环境好。
东港,价格低,房子好,环境好,还有学区,价格洼地。等配套起来。就齐了。

近期大连房价上涨,闲置房子还好出租吗?

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确实不好租一个朋友正在中介做。他说他们那里就是大连泉水那里以前两室的都租2500元,现在1500左右就不错了。门头更差,有一个门头以前都租一年七八万,现在降到一年五万没人租已经空置一年了。就是没有人租。就是租房子一年空好几月已经是经常事了。闲置房子多都想依赖租金生存。现在感觉很难了。大连房子就是一手房确实涨了但是二手房的老破小的没涨,买的人少了还不好贷款了。次新房会好卖一些但是有价无市。如果要的价格太高也没人买。就是这样的一个局面。现在的大连二手房市场就是不好卖也不好租。房子就是如果没有多少人买房时,租赁市场也会差的。他俩是关联的。如果房地产非常繁荣,房子卖的快,那么租赁也是非常好出租的。主要钱不好赚了,即使房价涨或者跌买的人也少了。观望的很多。来大连打工的也少了所以租房子的也少了。
说句实在的,我觉得最近大连这波房价的上涨更像是有价无市的炒作,都往高了挂,都挺着的,当然了,之前大连的房价在二线城市中也不算高,涨了倒是有可能的。其实,虽然大连最近房价上涨,但是,我个人感觉租房市场并不乐观。就以本人家大菜市这边为例。虽然我们家这边是老破小的住宅,但是,由于离大连火车站和大菜市都近,且位于市中心,所以,我们家这边的房子非常好租。以前,我家这个单元的房子两室的一个月1600元都有不少抢着租,楼道里都有人贴出“求租”的公告,房东涨房租也得忍,甚至有时这边都有涨到1800元一个月的。最近这两年明显不行了,那种两室的现在一个月1200元都算不错了。这个也不奇怪,毕竟这边是老房子老小区,户型很旧,其实最大的优势是离大菜市近。以前大菜市生意好的时候确实不少业户在我家这个小区租房子,图的就是去大菜市方便,不过,最近几年大菜市的生意大不如前了,很多业户觉得不赚钱了纷纷撤走了,所以,我家这边的房租的价格也开始下降了。从我家这边租房价格的起落能看出最近十年大连经济的情况,从辉煌到衰落。我家这边租房的价格因大菜市生意好而上涨,最近几年又因大菜市的生意难做而下跌。不过,话又说回来了,并不是大连所有地方都像我家那边这样最近几年不好租,像高校周边的房子还是比较好租的,毕竟大学生可能有的需要考研,不愿意住寝室,那么就不得不出来租房子。或者重点学校周边家长陪读,这就需要租房子。
我在大连居住十多年了,一直在租房子住,也是做租房相关业务的,大连现在房子涨不涨价先不谈,单说租房市场已经是很不好了,我自己租的房子,刚开始是3万一年,到19年便宜到2.8万一年,今年我直接跟房主谈现在生意不好,只能出2000一个月,房主考虑后也同意了,其实不管我住的房子,楼里普遍房租都比以前便宜很多,我住在昆明街附近,再就说一说平时送孩子上学,发现今年楼窗户上贴出来出租的特别多,而且是贴了好长时间都没租出去,在2—3年前这种情况很少。而且门市房出租出兑的也多,总体来说我们这个区域租房市场肯定是大不如以前了
房子还不好租完全取决于地角,地角差的房子可能会被卖出去,但是往外租是真不好租。大连的房租还可以,不是很高,毕竟现在大部分的工资完全负担得起房租的。好地角的房子就算房租再高也会被租出去,中西沙高就不用说了,交通方便,社区城市,医疗、教育都有保障,还有一点就是上班方便。
别看这价钱那价钱,只看成交价,挂几百万,卖不出去有毛用,成交价,才是房价,你就要看挂最低的,完事讨价还价,之后可以成交的价钱
已经有房的还好,正在打拼的年轻人望房兴叹,买不起,是真的买不起了,只能租房,所以未来租房市场会很好。
闲置的房子目前看不好租,但是集中在公寓和不适合常住的地方。公寓不用说了,经济不好,吸引不了投资和人才,公寓自然闲置多,大连不适合常住的地方也多,海边和旅游区域。这么说吧,大连适合居住的地方大部分被本地人消化了,我身边大部分人市区里一套老破小或学区房,甘井子一套大房子。但凡大连经济有一点起,适合人住的房子是不够的
看地脚
等房价再翻一番,临近工作的地方的房子就会很好租了,因为房价高到打工的年轻人不可能买得起的时候就只能租房了....所以到时候上班方便的地方房子会好租,比如开发区的湾里,东城,这些地方,而偏僻的地方的房子是真租不出去了,都没地方上班,年轻人不会去,老年人养老会选择住中西沙这样医疗方便的市内四区....
商业圈,重点学区房,地铁房很好租,老旧小区比较难,除非交通方便便宜挺多还行,现在主要就是把老旧小房出售掉吧。

想在大连买房自住,单价1.2-1.3万,建议在什么地方购买?

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你如果有购房资格证的话建议你可以考虑一下西岗区的老房子,比如石道街、八一路等这些地方,这些地方的老房子的房价在11000-13000元左右,房子是老点,但毕竟是市内,交通和生活比较方便,个人建议你不要买甘井子区,比如炮崖、泉水和华南,因为自从大连这次限购政策出来以后甘井子区的房价涨的有点太快了,房价高的有点离谱了,万一哪天限购令取消的话这几个地方的房价有很大可能会降,大连限购政策不是一直都存在的,一般出来几年后都会取消。
如果您的工作超级稳定的话,建议在工作的地方附近买。因为大连上下班点,压车巨严重,您每天上下班会浪费几个小时的时间!如果离公司近,节省几个小时可以干好多事情,就算不干事情也可以好好的懒上几个钟头!说单价,1.5万以内的房子只能买个2手的房子了,买没有电梯的房子就买2-5层以内的,再高了,以后上了年纪,爬不动楼梯了,!
现在大连买房就是在!大连的房价现在仍在高位上,涨、跌幅度不大。一万二的购房价位也是不菲,何况在大连还购不到好房。从目前国际动乱、复杂形式和中国的经济走向上看,国内房地产是种什么趋势大家都在猜测。反正我已经停止了购房的计划再观望,就怕接到烫手的山芋。把100多万的房款好好理财所得到的利息,暂且在好地段租房住。手里有钱心不慌,假如大连的房价出现了暴涨,那只好自认倒霉了!但这种情况的发生率几乎为零,大连房价始终是缓慢的上升或下跌。总之买房是人生一件大事要慎重,关键是处于当前这种经济状况。
不知道您在大连哪里工作,是市郊还是市内?所以,基本很难确定您可以在哪儿买房子。单价1.2万至1.3万,这个要求很高,大连市内新房子就别考虑了,都高于这个价格,学区房就更别考虑了,连老房子价格都是这个价的好几倍。如果您不在大连市内,那么,大连市郊可以考虑大连各县市区中,旅顺口区的房价应该算比较便宜,因为人口少,发展得一般,城市面积也小,很多人在旅顺买房子养老。如果在旅顺买某些非热点地区,一万多差不多。除此之外,普兰店,瓦房店,庄河,金普新区等离大连市内较远地区房价相对也不贵。不过,由于远离大连市内,相关配套设施不太齐全,如果在那边买房,心理要有这个打算。如果在大连市内买房的话,一般1.2万至1.3万的单价只能买非热点地区的二手房了,学区房和新房子就别考虑了,太贵了。本人和媳妇儿在去年就在大连市内的马栏北街买了一套二手房,我个人比较满意,虽然是六楼,但是,周边配套齐全,市场多,离学校近,交通方便,我个人感觉还是挺方便的。在去年买房子时,我和媳妇儿去过很多地方,泡崖子,春柳,侯一和侯二小区,绿波,尖山街,马栏子,大菜市周边等地,如果您是外地人,考虑到大连某些地方有限购政策,建议你还是买甘井子区的某些老楼,像马栏广场以西,泡崖子,辛寨子,老甘井子等地区,这些地方都是成熟社区,周边都商场,超市都很多,生活也方便,公交车线路也多。如果您是本地人,不受限购政策影响,那么,西岗区的石道街,沙河口区的春柳等地也不错,都是成熟社区了。当然了,买二手房也要多考虑一下。现在大连市内很多老旧小区也都进行了改造,搞了暖房子工程,通了天然气,改造了下水管,换了方砖步道,进行了绿化,如果买二手房,建议你多考虑一下这样的小区,毕竟周边环境都改好了,老房子的居住感受也不一定差。不过,大连的老房子(一般指砖混结构的房子),有几个缺点,你需要考虑第一,老房子布局太老,装修也老旧,一般买到入住后基本都要重新装修,装修钱要准备好;第二,老房子的电线承受的电器功率有限,几个大功率电器一起开必然会跳闸;第三,老房子隔音差;第四,老旧小区十年二十年前建成,不考虑规划停车位,如果您未来打算买车,那么,很可能没有车位了,这点要考虑好。
你还是来大连开发区吧,你给这个价在这正好,大连市内不够用,北三市的话,适合养老,开发区现在也就这个价,我得房子现在就是一万二左右,在东城天下后面,属于新小区,聚美东湾,这离学校也比较近,商业街也不是很远,早市的话你得走十多分钟,18年时小区这成立个早市,可能是老板关系不够硬,让这附近的商铺成天举报,终于给举报黄摊啦,不过这住的话感觉还是可以的,投资的话,不建议来大连这边投资,房子基本上都到顶啦,如果想去市内的话这个价也能买到,那就是买老破小啦,新房子真的买不起,?现在开发区这边小窑湾炒得挺厉害,在海边,房子也是一万二三的样子,那边现在还是什么都没有,如果等什么都配套成熟啦,估计得些年啦,现在那边也就卖房子的成天喊怎么好怎么好,又有投资价值啦!
按照你的要求,综合考虑,个人建议推荐泉水D区,房子2007年属于次新房,总房款100万左右可以买个俩室,是泉水离北站最近的区域,自住离北站一号线,未来二号线特近,属于地铁房,离华南商圈比较近,交通方便,北站北广场正建大连汽车站,将来对出行和升值都比较好,大连西扩北进,北站离华南商圈,体育新城新机场都近,是离市的必经之路,看好北站未来发展,看好D区,仅供参考!(不是中介,一名观房爱好者)
这个价格估计你不能买在市中心了。因为大连的房价一直在涨呀!现在体育新城那里楼房比较多。价格应该在你说的这个范围内。再就是往旅顺软件园那里房子算是1万出头吧。或者在甘井子革镇堡,辛寨子附近了。现在交通很方便,但是高峰还是很堵车的。如果你可以打一个时间差的话,可以远一点儿买。金普新区现在很多人在大连上班儿在金州或开发区买房。因为他们不在上下班儿拥堵时间。而是避开了这个时间。到底还是金州和开发区的房子比较便宜,单价都在1万左右,但是最近半年房价还是涨了。还有一个建议,就是你可以在工作的地方附近买一个房子,买一个小一点儿的。非常的方便,可以节省宝贵的时间。不然把时间就浪费在上下班通勤的路上,感觉很不值啊。可以用更多的时间来享受生活。然后,积攒一些财富再去买房,或许这也不失为一个好的办法。如果是我的话,我会选择在附近买一个小一点儿的房子。然后再卖掉换成大的,前提是你不换工作,这个工作对你来说可以干一辈子。而且这个工作的职业规划非常好,会给你带来很大的财富。那么你就在附近买个房,把所有的精力用在工作上。其他的事情便水到渠成,房子更是小事儿啦!
现在刚需买房也得谨慎了!国际形势异常严峻,疫情到今年冬天会不会在复发谁也不知道。现在买房的缺点一,价格已经涨的太高,在涨幅不大,出手困难。缺点二国际形式异常严峻得不到改善的话,发生什么大家都清楚。现在买 就是在!缺点三 现在收入来源都是问题,今年都不会赚到钱 贷款怎么还?要是明年也是这样呢?当前之急就是改善民生!!!建议先留着钱填饱肚子 好好活着吧!!建议不到万不得已不要买房!!!
咱俩情况差不多,只不过我首付只有二十万!如果你首付够用的话,想买新房只能大连湾,稍微远点的地方,山东路,侯家沟,香炉礁,刘家桥,李家街,胜利路莲花街那边老房子顶楼可以到的!但是,中间楼层,装修,楼龄,房款这几个都卡在一起的话就不太好了
我前年买的房子,也没有购房资格证,但是买的是中山区的2号地铁沿线的70年产权公寓,单价在1万2起。一个人或者两个人住完全够用,适合过度、并且交通非常方便、自己不住租出去房租也基本抵得上贷款

在大连租房子一个月大概多少钱?

体育新城租房(大连万达体育新城最新消息)
大连租房基本上在1000元以上;合租也要600左右;租床位有的地方还在400左右。如果吃食堂,一个月200足够了,自己做饭,600足够了。所以,最低收入也要1000元,还不算穿戴用度。最好净剩2000以上才能过得舒服。希望对你能有所帮助。
留言与评论(共有 14 条评论)
本站网友 狗恶酒酸
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将来也会有发展前景
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一个月200足够了
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均价1万
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在2—3年前这种情况很少
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学区房和新房子就别考虑了
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房款这几个都卡在一起的话就不太好了我前年买的房子
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市里上班居中!第四点;买什么样的房子?首先我觉得户型很重要
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最低收入也要1000元
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毕竟周边环境都改好了
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辛寨子
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沙河口
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节省几个小时可以干好多事情
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北站也好