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高桥新城(上海外高桥污染严重)

iWKzh2022-05-23 22:53:06美文阅读801
上海奉贤化工区污染很严重吗?理论上,石化工业区方圆100公里范围内,都不适合人类居住 上海有4个石化区,上海石化,外高桥石化,奉贤化工区,金山石化 这几个地方基本覆盖了上海全境 理论上,上海全境都不适合人类居住 金山区是上海环境最差的区,因为周围都是化工区,并且风向导致了金山区是所有石化污染的聚集区 奉贤仅次于他上海哪个区发展潜力大?要说哪个区最有发展,这要整体来看,不能只是片面看哪个区。

上海奉贤化工区污染很严重吗?

高桥新城(上海外高桥污染严重)
理论上,石化工业区方圆100公里范围内,都不适合人类居住 上海有4个石化区,上海石化,外高桥石化,奉贤化工区,金山石化 这几个地方基本覆盖了上海全境 理论上,上海全境都不适合人类居住 金山区是上海环境最差的区,因为周围都是化工区,并且风向导致了金山区是所有石化污染的聚集区 奉贤仅次于他

上海哪个区发展潜力大?

高桥新城(上海外高桥污染严重)
要说哪个区最有发展,这要整体来看,不能只是片面看哪个区。目前上海各区情况比较分明,处于市中心的黄埔徐汇等区趋于饱和,又受地方拥挤地量不足的限制,几乎不会有快速的改变,但毕竟是市中心,是上海的心脏,无论哪个区的发展都只会为中心加分。浦东新区是上海最先发展起来的区域,地域较广阔,发展空间巨大,但是上海不能只是把浦东新区发展成巨婴而造成整体的不平衡,所以浦东新区的发展也会放缓。这样,上海的一些副中心将是上海成就世界级城市的动力。所以上海把宝山,青浦,嘉定松江等各区域按照各自特点分工发展。目前看来,作为上海后花园的青浦区潜力比较大,大虹桥和长三角一体化都是国家战略,而且青浦水源较好,土地资源丰富,地理位置又连接江浙,发展潜力巨大,目前比较受限制的就是交通问题还有待改进,去市区还是不太方便。闵行区发展比较成熟,位置也优越,又离市区比较近,交通方便,设施完备,所以闵行区也不会进行太大的改造。嘉定区和松江区也会加快发展的步伐,以达到各外围区的平衡。至于金山区和崇明区发展的空间有限,金山区环境污染比较厉害,崇明区离上海较远,也会限制其发展。总体来说,上海必定还会走以中心为主,以副中心重点镇为辅,加快几个翅膀的发展。
准确说,当下最好的是浦东新区,最有潜力的是宝山。随着工业转移,宝钢将空出来大片土地,单单宝钢本部就要33平方公里,比澳门还大,这么大的土地没有拆迁的问题,有无限的想象空间。还有上钢系统的土地,大场机场土地。这些都是后发优势的积累。另外宝山是最靠近市区的区县,只是作为工业基地发展方向制约了发展,这也是整个中国的发展缩影。
目前上海市共辖16个市辖区,分别是浦东新区、黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区、崇明区。浦东新区最高首长的行政级别是副部级其他区的最高首长的行政级别相当于正厅级浦东新区行政面积1210平方千米,仅次于崇明区的1411千米;浦东新区面积占全市1/5,常住人口占全市1/4,GDP占全市1/3,进出口总额占全市2/3,是上海、中国乃至亚洲的金融中心,浦东又以金融为核心,以第三产业为基础,打造可持续发展的模型从行政级别、面积、经济规模、产业支持,浦东新区在未来很长一段时间内都将是上海持续发展的龙头
现在上海最好的区是黄埔区,第二是浦东新区,浦东新区是发展潜力最大的!上海是中国国家中心城市,沪杭甬大港湾区核心橙,是国际经济,金融,贸易,航运,科技创新中心,是首批沿海开放城市。上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一,是江海国际性港口,摄中国大陆首个自贸区,中国上海自由贸易试验区,上海市与安徽,江苏,浙江共同构成了长江三角洲城市!截止到2017年,上海设置了16个区上海市区为,黄浦区长宁区,静安区徐汇区,杨浦区虹口区普陀区上海郊区为,宝山区闵行区,松江区嘉定区青浦区,奉贤区崇明区金山区半中心区半郊区,浦东新区浦东新区是中国大陆经济产业最发达的地区之一,在经济文化社会发展各方面都走在前列,其中,陆家嘴金融中心更是世界闻名。浦东新区拥有陆家嘴金融中心,是目前上海的核心经营中心。浦东是个好的工作区,因为很空旷,生活设施还没齐全,慢慢就会适合于居住!等上海市区,因为面积的受限制,发展空间受到局限性质,所以将来发展的方向浦东新区,浦东新区占地面积是上海的1/5,有很大的空间,适合于开发!浦东内环内驱还是相当发达,陆家嘴是上海的金融中心,源深板块有体育场,房价比较高,花园花木是居住副中心。世博会也在这里!迪斯尼落户处于外环的川沙带动川沙经济发展。有钱人喜欢住在浦东,各种人都喜欢住在浦东,将来发展的方向应该是不错的!未来的建设也相当给力,普通交通医疗,养老旅游可谓是全面开花,轨道交通建设也非常多,可以说是四通八达,浦东还有浦东机场,拥有我国首个五条跑道的民航机场!浦东新区打造最大的民宿基地,未来力图打造成为浦东的南泥湾,将成为上海最大的民宿基地,并通过农业开发文化创意植入等方式,搭建国内首个农业文创综合体!所以说浦东新区是未来的发展方向,前途无量!
从目前来看应该是浦东新区。因为浦东新区有如下几个优势:1.政策优势:浦东新区首先是经济开发区,而且是中国首批自由贸易区。可以说是中国政策倾斜最大的地方。在中国发展政策是不容忽视的因素。2.对外通道优势:上海的海陆空对外通道浦东占其二,在火车东站建成后将形成海陆空全方位的对外连通体系。同时浦东机场做为中国货物吞吐量最大的机场、洋山港-中国最大集装箱港将与铁道体系形成空铁联动和海铁联动的格局。优势明显。3.产业布局及规模优势:浦东新区在布局之初就是二、三产业齐头并进。产业结构合理,高科技行业占比高,三大三新增速快于新区平均水平。甚至于第一产业-农业也有南汇水蜜桃这样的明星产品。尽管有产业结构调整的需求,但在整个上海来说是很小的。4.土地优势:浦东新区是上海面积第二大,仅次于崇明。还有大量的土地资源储备,这是发展的基础。(这其实也是深圳的劣势)甚至可以向海借地!5.人力资源优势:宁要浦西一张床,不要浦东一间房?这早就是历史了,现在的浦西一张床不是不要浦东一间房,是换不起。现在浦东人口是上海第一大,同时也有足够的住宅用地资源。发展空间足够多。以上这5点是浦东发展的基础,也是上海绝大多数其他区所不具备的。就是从现在的名义GDP增速也是上海靠前的。
其他区不敢妄评。我住嘉定,来说说嘉定吧。一,人文建设。嘉定历来是上海的科技城,注重人文发展。这个地方的人民内敛、朴实、有文化底蕴,有历史渊源。象之前的陆俨少艺术馆、孔庙,后面又新建有嘉定博物馆、嘉定图书馆、保利大剧院等一系列标杆性文化艺术建筑,说明这个区的建设者,在发展经济的同时,非常注重于对精神文化产品的打造。二,嘉定新城的逼格。嘉定新城是上海重点工程之一,"十米①林,百米一湖"的布局风格,使这个嘉定新城成为"贤必至,少长咸集"的热点。穿行在嘉定新城的几条南北大动脉,阿克苏路、裕民南路、永盛路,处处绿树成荫遮天蔽日,公检法大楼,保利大剧院,希尔顿大酒店掩隐其间。远香湖潜伏在新城的东北角,横贯南北,东倚沪宜公路,西连阿克苏路,北起白银路,南衔天祝路,湖水清澈,环路静幽,晨练、散步、嬉耍、垂钓,各得其乐。我去过松江新城,临港新城,青浦新城,跟他们车喧马啸人流如织店铺林立的"盛况"形成强烈对比的是,嘉定新城更类似于佘山脚下的神秘墅,听不见城市的喧嚣,看不到吵闹的市井,宛如一个淡看闲云野鹤的贵妇,或是成熟深沉的中年男子,默不作声地彰显它的魅力和实力。与此同时,嘉定新城新建有实验幼儿园,新城幼儿园,华师大二附中(初中)、德富路学校(小学初中)交大附中(高中),还有瑞金医院北院、肿瘤医院,教育医疗并举,为新城的品牌又斩获不少的加分项。当然,嘉定还有其他方面的谋局和特。我只是从离我最近的角度去理解这个地方。每个区都有自己的着力点和着眼点。有些地方可能更注重于眼前眼下,大搞快上;有些地方可能更注重于立足长远,打造宜居环境。而嘉定可能更侧于后者。
金山区发展潜力最大,得天独厚地理位置,有海洋优势而且离浙江省最近,但是金山区发展16个区排名最后,最主要是金山区领导胆子小,办事效率低,别的区为什么发展快,主要是领导方法好,大胆引进科技人才,高学历人才,但金山区引进高科技人才、高学历人才少,引进大项目少,好项目更少,金山区引进低级,污染严重化工企业太多,环保执法力度不够,空气质量差,阻碍了金山区发展,金山区要发展走上快车道,必须关停落后化工企业,引进先进高科技企业,做好杭州湾大开发这篇大文章,金山区加快发展首先要把引进人才放在第一位,把人才引进当头等大事来抓,只有这样才能把金山区位优势发挥出来,把金山发展潜力发挥出来,促使金山发展走上快车道。
我看好崇明岛,祖国第三大岛。目前无污染,世界级生态岛。大家想呀,以后大家都富裕了,有钱了,这时候,啥最重要?健康,市中心空气多污染呀,还有光污染,空调热气腾腾熏死人,生活品质太差,反正大家都有钱了,交通便利了,私家车和轨道都四通八达了。这时候人们追求的是生活环境一流了,追求的是精神世界的丰富了。这时候,崇明岛就成了世外桃源,诺亚方舟。所以,再过不超过一百年,崇明岛会变成上海最富裕,最高档的地方。
你好,嘉定,青浦,松江和临港作为上海四大副城市中心,房产都具备很大的升值潜力。目前上海最大的规划是“大虹桥”,所以最具备升值潜力的是大虹桥商务辐射范围的几个郊区:嘉定、青浦、松江,其中最适合的是青浦区。因为嘉定和松江开发的比较早,像嘉定的11号线和松江的9号线都已经通车很长时间了,沿线地铁新房基本上没有在售的,而青浦得益于年底通车的17号地铁线,在虹桥火车站和2号线无缝对接,将极大程度上满足虹桥和市区工作人的通勤需求,有很多地铁沿线的项目,非常适合投资。比如:新城盛世、融信铂爵、首创禧悦翠庭、中南君悦府等等。再加上青浦土地存量大,吸引开发商拿地开发,近两年青浦拍地价格频高,因此青浦尤其是靠近17号线地铁和靠近大虹桥的区域发展潜力最大。以上仅属于我个人观点,望采纳!
浦东和青浦 懂的人自然懂

上海临港未来房价会上涨还是下跌?

高桥新城(上海外高桥污染严重)
临港房价会不会上涨,这个在于政府的规划定位,政策的重视程度,人才引进的门槛。前几天看到说浦东有人才入户政策自主权,如果若是放低本科学历在临港买房可以落户,大量人口拥入,再加以产业导入,临港漂亮的环境,完善的市政配套,房价必然会略上升。只是,只是,这种是建立在如果的情况下。现实是很难上涨,临港虽然建设很好,从以前的临港新城到现在的南汇新城,离市区太远了,坐地铁一个半小时不止,况人烟稀少,附近都是农村农田,整洁美观的街上冷冷清清廖廖几人,也没什么有人气的大型商业,滴水湖周末节假日才有点市区过来的,房价这几年也跟涨了一波,但是去年到现在下跌了,放眼整个南汇差不多房价都下来了一些。临港虽然是鸟不拉屎的地方,毕竟远郊也是上海的地盘,房价阴跌有可能,但是大涨大跌很多也不现实。没有人口和产业导入,政策的重度扶持支撑,临港房价还可能涨吗?
我2013年去过临港,2016年在临港工作,到现在2020年。说下自己的感受:临港离市区实在是实在太远,地太偏,没有人气,不值得买房。办公楼从13年都现在晚上都黑灯瞎火的,看不到几个人,写字楼没几家公司,配套差,临港新城这块没有大型商场和超市,盖的新房倒不少,2018年房价高的时候,同事买房的比较多,最后都赔了几十万。现在房价也虚高3w的水平,已经没有炒房的价值了,除了刚需接盘。交通不便,开车离市区70公里,能让你怀疑是不是在上海。优点就是空气好,阳光足。偶尔来这边小住一下蛮好,太久的话,就感觉会与世隔绝了,也别憧憬面朝大海,来了会发现,大海的颜比黄浦江的水都黄。南汇的农田,蔬菜,水蜜桃,西瓜蛮好的,本地人也都和善,不错。泥城人气还可以,毕竟靠近重工业区园区,打工租房的比较多。特别吐槽一下,泥城没有地铁!!!泥城都处都是拆迁房,基本云字开头的,价格也很高基本都2w出去了,小镇不大,解决温饱没有问题,没有医院,小学和中学水平感觉一般,别听中介们瞎忽悠,离最近的地铁还要坐35分钟的公交,沿途风景不错,会经过许多小村庄和农田道路。乡村道路比较窄,两辆轿车并排的宽度。拆迁房比较多,小区管理混乱,基本都是楼梯,房子老旧小区。车子被划过几次。虽然自贸区,特斯拉话题被炒的火热,但关自己毛事,都是房地产的噱头。现在房价已经处于高位,不适合投资和接盘,除非夫妻双方当地就业刚需。
建议去实地看看,用脚步丈量下临港,去六院看看排队挂号的人,晚上申港大道看看多少车从市区回临港,晚上八九点去港城新天地看看等吃饭看电影的人,星巴克大隐书局里坐坐,滴水湖一圈各个街道看看,走走,小区附近溜溜,如果你知道冰厂田滴水湖幼儿园,临港明珠小学校舍都不够用了,纷纷建新的分校,动则十几个班,是不是心里就基本有数了,再看看政府的规划,五年1000个亿的人才引进基础设施基金,虹桥火车站才150个亿,一公里地铁才6个亿,2035年临港地区gdp要达到1万亿,相当于现在浦东新区整个的gdp,要对标国际一流水平建宜居新城,朋友,好好想想吧至于买房 抱歉,消息出来两天内各路大V所谓25个月的库存就基本全卖没了,除了别墅,台风天售楼中心都全是人。二手房加价10%都没人愿意卖,想买都买不到
我在临江住了三年了,空气质量很好,除了黄霉季节有点潮,天好通一下风就好了,长期不住人才会感觉潮湿。不要在网上胡说八道!
上海临港嘛?现在忽悠大家买那里房子的都是中介!!千万别上当了!位置决定一切,导航一下离人民广场有70公里路程!!!外高桥自贸区都是失败的。可想而知未来的前景,不容乐观的!买那里的房子必亏无疑!
肯定会涨的,自贸区加上海东站概念,不涨可能吗?
首先很明确的回答:临港未来房价一定是上涨的。理由如下:1、2021年1月23浦东发布了2035远景规划,从规划中可以看出,临港未来将集中力量打造集成电路、生物医药、人工智能三大世界级产业集,同时打造临港数据港、中国芯、蓝天梦产业集,形成一体化的产业链。2、国家级战略做支撑。临港是国家级战略,这个帽子不是一般地方发展战略所可比的,当初陆家嘴也是国家级战略,你看现在发展的如何,虹桥也是国家级战略,你看发展的如何,现在把临港作为国家级战略,其实有种打造世界级港口的意味,这句话相信楼主能看的懂。现在的世界级码头有点乱。3、我们再看看临港的十四五规划,规划指出:一区壮大、三区加速、四区腾飞。那么一区壮大就是指的临港新片区,可能楼主也发现,最近上海的所有资源都在往临港靠,世界级的新能源汽车大厂特斯拉落户临港,其实上海已经有安亭汽车城了,为什么特斯拉没有落户到嘉定安亭,而是安排到临港,这个会对安亭汽车城造成很大压力的,甚至会形成竞争关系,不利于安亭汽车城的发展。但是,上海还是把特斯拉引进到临港,这就是原因,因为是不惜一切代价发展临港。从这些分析你可能就会懂了,未来临港真的是可以期待的,房价不会跌。
我住在临港,现在房价在微跌
全球最大的垃圾焚烧厂在旁,你看跌不跌。
临港不适合居住,太潮湿了,本地人都知道。去所以在那边上班可以,住就算了吧。

在上海枫泾、金水湖、临港海湾哪个地方买房子好?

高桥新城(上海外高桥污染严重)
单看临港和枫泾这两个地点,根本不用纠结,都不存在选择性。既然你存在着纠结,那说明枫泾也有你不舍得地方,或许是工作,或许是生活。临港,火的不能再火的地方了,从以前的临港新城,到现在的自贸区新片区核心区,上海自浦东、虹桥后的又一大开发地区。特斯拉的落地为临港添了一道独特的风景线,先进制造业,生物医药基地,洋山港,天文馆,滑雪馆,海洋公园,现在临港的项目太多了。为了聚集人才,在临港工作的外地人三年社保就能买房,等等一系列政策。而枫泾,就是金山区下面的一个中心镇,金山区在上海的发展大家也都知道,更何况下面的镇了。综合自己的情况吧,为了更好的明天,临港会是更好的选择!
据中指数据库显示,临港新城板块为近一年上海市各板块成交面积之首,成为上海最受欢迎的置业区域之一,这其中吸引购房者们的是什么呢?我们认为自去年3.25政策以来,刚需、刚改仍然是上海市场的成交主力,而临港新城目前正是以刚需、刚改为主的上海唯数不多的低价位板块,同时16号线的开通也大大方便了大量在浦东工作的购房者前来买房,此外临港新城本身也有良好的产业规划和支撑,助推临港新城成为上海成交面积名列前茅。临港新城为上海重点发展的六大功能区之一也是上海未来20年发展的最主要增长引擎之一海港与生态资源优势造就的板块价值。临港新城位于上海市东南角,距离上海市中心直线距离约33公里,是上海重点发展的六大功能区之一,也是上海未来20年发展的最主要增长引擎之一。规划面积68平方公里,以5.6平方公里滴水湖为中心,呈现"一湖三环"的城市发展格局,是临港城市综合功能服务区。►规划:利用海港优势,导入人口并引进企业。2015年底,临港实有人口为31万,旅游人口为400万人次/年,规划预计到2020年实现实有人口45万人,旅游人口达1000万人次/年。此外,固定资产投资也将从2015年的1015亿元提升至1500亿元,5年累计增幅达50%。产业方面,将引进企业入驻,2020年企业总部数量规划数为50个。►轨道交通:临港新城以轨道交通16号线沿线为发展主轴,依托洋山深水港和浦东国际空港两港,拥有13公里长的海岸线,具备得天独厚的自然生态资源及渔港资源。►配套设施:整个板块可细分为居住区、产业区和旅游度假区,西北方面依靠地铁16号线,主要分布住宅区,南面布局以自贸区、洋山保税港区以及上海汽车产业为支撑的产业区,东面因有滴水湖、森林绿地、鲜花港、滨海高尔夫等自然资源,主要打造旅游度假区。板块仅有一个三甲医院—上海市第六人民医院东院,教育资源较好的为上海中学东校,商业配套主要依靠滴水湖周边。吸引大型品牌房企,万科、碧桂园等争相入驻随着政府对临港的规划不断深入,临港新城利好政策逐步落地,吸引众多知名房企纷至沓来,目前已入驻万科、碧桂园、朗诗等大型房企。随着板块内房地产市场的整体成熟度不断提升,区域内的基础设施配套建设不断加强将进一步促进板块未来发展。以世界500强企业万科在临港新城板块开发的金域澜湾为例,16年、17年两次开盘去化很好;碧桂园16年推出的碧桂园浦东星作开盘当天也去化良好。同时,品牌房企如万科、碧桂园今年以来在临港新城板块继续拿地补仓,表现出房企及消费者对该板块长期看好的信心和深耕临港的决心。临港新城板块商品住宅整体供不应求近一年,临港新城商品住宅新增供应38.15万平米,成交45.58万平米,需求强劲,供应断断续续,略显乏力。去年10月受新政“沪六条”的影响,成交回落,至今年7月,成交才有明显的抬头之势。然而,7月底的摇号新政造成8月市场的零供应,加之7月供应有限,8月整体呈现出供不应求的态势。截至2017年8月,临港新城商品住宅可售面积23.17万方,环比上涨11.14%,同比上涨11.04%。库存经历3个月的连续回落后8月再次走高,出清周期也小幅拉长至6.39个月,5月份以来出清周期一直在6个月左右徘徊。临港新城近三年销售量一路攀升近一年成为各板块翘楚临港新城板块市场潜力日益凸显临港新城板块销售量从15年在上海各板块中位居30名到16年上升到13名,再到近一年在全市商品住宅销售面积和套数排名第一,销售量超出第二的安亭汽车新城板块近10万方,表现亮眼。临港新城在全市121个板块近一年商品住宅销售中,销售面积与销售套数均排名前列足以体现其在全市各板块的活跃度和潜力。临港新城主要吸纳大浦东外溢的刚需和首改客楼市政策层层加码的严控下,请把目光转向这里,板块里高性价比的刚需和首改。临港新城板块近一年成交面积段中,70-90平米的刚需平均占比33.9%,90-120平米的首改平均占比46.9%,两者合在一起的占比达80%以上,在区域成交的各面积段中占主力成交面积段。板块内的客相对比较集中,主要来自浦东,产品同质化,整体竞争激烈。未来临港将围绕低碳、智慧、宜居、可持续的总体目标,着力打造一座独立运转、独具特的未来之城。整体来看,规划宜居,虽然目前基础配套设施仅能满足基本需求,交通、教育、医疗、商业等各个方面都亟需完善。但随着政府规划的不断深入,板块内房地产市场的整体成熟度不断提升,基础设施配套建设不断加强,临港新城未来的发展潜力不可小觑。枫泾镇经济持续快速健康发展。到2010年底,全镇国内生产总值预计完成49亿元,与2005年相比,年均递增13.04%;工农业总产值预计完成239.28亿元,年均递增14.90%(其中工业总产值完成234.4亿元,年均递增15.14%;农业总产值预计完成4.88亿元,年均递增5.98%);税收收入完成14.21亿元,年均递增10.54%;财政收入完成4.86亿元;全社会固定资产投资累计75.5亿元(其中工业性投资70.2亿元);农民人均收入12813元,增长了1.6倍。招商理念进一步转变,服务企业工作不断深入,招商选资工作质量持续提高,累计招商引资签约项目计划总投资159.71亿元(其中外资16798.92万美元);经济小区健康发展,注册企业的总户数和税收不断提高,累计发展企业1万多户,累计实现税收32.47亿元。城镇概况枫泾镇是商业重镇,历史上一直是江、浙、沪往来通道,为邻近五县物资集散中心。清末民国初,沪杭铁路在枫泾设站,民国期间公路贯通以后,枫泾镇的苗猪、耕牛及米、麦业贸易市场,更加繁荣。枫泾镇为江南水乡集镇。古镇周围水网遍布,镇区内河道纵横,桥梁众多,素有“三步两座桥,一望十条港”之称。又因镇区多小圩,形似荷叶;境内林木荫翳,庐舍鳞次,清流急湍,且遍植荷花,莲花秀美,故又称“清风泾”、“枫溪”,别号“芙蓉镇”。枫泾镇全镇设1个社区、23个行政村,6个居委会。全镇6.78万人,其中镇区总人口2.45万人。枫泾镇镇域总面积91.67平方公里,是上海市郊区最大镇之一。规划期限:2005~2020年。按照《金山区区域规划纲要》,本次规划确定的规划区范围为整个枫泾镇镇域范围。规划区由23个行政村组成,总面积91.67平方公里。枫泾交通便利,朱枫公路纵横交错、贯穿全镇,沪杭铁路、沪杭高速公路、320国道、申嘉湖、A7高速都经过枫泾,距上海市区、杭州、苏州、宁波仅需一小时车程,距上海虹桥机场、浦东国际机场分别只需半小时和一小时车程。这就是两个不同地方的发展,给你做个参考再结合自身因素去选择地方
枫泾不熟不发表意见了,临港海湾应该是自贸区奉贤板块那边的一手了,应该说小区建的不错,配套学校也有,价格确实低。除了远,其他都好,毕竟有远景规划。你如果在临港自贸区工作,买就是了。如果你考虑投资,首先拿稳五年,临港滴水湖今年要出好几块地,但政府吹风希望房价不要太高,影响后期人口导入,毕竟现在单价已经过三万了,估计三万这档要站很久,主城区的天花板已经在这了,奉贤板块的价格实际可以预估了。
看到楼主的提问,二套购房,手上50万现金,临港,枫泾,金水湖,按照上海楼市目前的发展,根据自己需求是最靠谱。别去纠结哪里前景最大。1:50万现金 夫妻双方公积金 100万 补充 120万 (首套纯公积金 面积低于90平)房屋总价就控制 150万 和170万, 买新房 缴纳契税 二手房带上税费,这个总价的税费和中介费,基本在5%左右。我看过楼主提问的几个地方:①上海自贸区临港新片区 ②金山金水湖新城 ③金山枫泾板块④奉贤海湾大学城版块基本都可以满足,二手房同样也可以满足,单纯论户型:金山区新城户型大,因为单价低、反而是二手房比新房选择地方多。主要是动迁房,尤其是房龄10年以内的动迁房不能犹豫 不能纠结 可以公积金贷款 在不增加现金的情况下,你的优势来源于公积金这几个几个地方消化速度快点,估计都搞不定,要去周边买了。4月楼市,300万一下的二手房成交占比50%以上,面积50-90平米,认真告诉你,这些房子基本都是动迁房。或是外环边上的老房子。新房200万一下房子成交就是在奉贤,金水湖(最大),枫泾。其他地方无论新房还是商品房,你看看那个地方搞得定,只有动迁房。你最大的优势就是如果夫妻两个有公积金,且能贷足额的情况下,就是市场上最强悍的客户,别纠结哪里好,哪里不好,能选择的地方很多,地段也比以上地区好,就是动迁房和城区的看房子50万现金,170万房子,即使评估价不够,你也可以首付2成,余下的补现金。月供也没啥压力。祝楼主早日购房,别拖了,都提你着急不知道最近行情的,关注我,看文章,不到之处,谅解奥觉得不错,可以给个关注:创智资讯
这个问题还是要回到本质,买房子是做什么用的,是投资还是居住?第一,从居住来说,买距离自己上班近的地方,因为交通成本非常大,这个是有经验的第二,如果是单纯的投资,建议买上海临港,上海临港区域的房展10年后,将会95%以上的机会超过上海枫泾1、2019年上海临港新自贸区范围的划定,国家战略投资几百亿,对临港后面的发展奠定了基础,那里将是一个新城区,虽然从地理位置来说,距离市中心远,但是不影响这个版块的发展2、医疗,教育,特别是教育资源的倾斜配套,临港现在有几所市级的小学,中学,单纯从这点来说,就为版块保值和升值打下了基础,教育资源会一直稀缺3、临港新片区的产业配套,投资,在逐年飞涨,以特斯拉为代表的企业的入驻,为临港带来大批就业,为临港带来了影响力,有产业,就会有就业,就有人口导入,人口导入必然带来房价升值,这是硬道理4、上海枫泾,目前来看,没有什么发展规划出来,在政策红利上跟临港差一大截第三,问题里面的海湾是指哪里?奉贤的海湾么?如果是奉贤的海湾加入对比,还是建议选择上海临港区域,选择较为核心的区域。
不在临港长期工作的话,推荐枫泾。成熟,生活便利。
对于已经退休的人来说,我肯定会选枫泾;对于还在工作的人来说,买枫泾不如买临港。枫泾紧邻浙江嘉兴,虽然枫泾离上海市区有将近70公里,没有地铁,只有公交。但通常现在退休的基本上都会自己开车,所以距离不是问题,何况离松江、嘉兴市区倒是不远,甚至跑一趟杭州也可以(90公里)。临港新城当然大有作为,不过我如果是退休了,我是不会选这个地方的。原因就是这个地方是个死角,只有到市区一个方向,而且距离也很远,周边也没啥风景。如果你还在工作,那么这两个地方都要慎重,除非你是在附近工作,否则交通往返会累死你。
这还用纠结吗,肯定临港的房价升值空间更大喽[呲牙][赞]
枫泾地处上海内地与嘉兴嘉善紧紧相连互通,地理位置优悦。再看看临港新城,地处南汇嘴要冲依拖洋山深水港,随着上海自贸区临港新片区的进一步深化!临港国际新城渐行渐显。具体在哪里买房问题主要看工作生活地区不能太远,否则对以后工作生活交通大不利…
那肯定临港,你没看上海发展规划吗?临港已经被下了注,不过未来发展还是需要时间

如何看待南京江北新区的前景?

高桥新城(上海外高桥污染严重)
追溯历史,其实在改革开放30年之初,当地政府的发展目标以及当初的举措都是以江北为中心,“南京高技术开发区”、“南京台创园”、“南京大学城新区”等等都是布局在以江北为中心。当时现在的南京南部“江宁区”还是一个南京郊区的一个小县城。江北之所以当时没有发展起来,有几方面的因素,其中重要的因素之一是长江的地理上的自然分割,只有唯一的一座长江大桥和一个轮渡码头可以过长江,所有的货车和客车过长江大桥客观上是要收费的(十元人民币在当时是非常昂贵的一个成本);而南京城市的南部江宁县则没有地理上的自然分割,自费的搞起了开发区,进行招商引资,等到撤县划区之后已形成了“江宁大学城”、“江宁开发区”、“滨江开发区”、“江宁科学园”、“禄口国际机场”、“南京高铁南站”等等对南京市来说重要的既成事实的布局,加上现在“未来小镇”、“南京影视基地”、“美丽乡村&旅游景观”……另外纵观国际国内的江、河、湖、海在其自然规律上,都是基本上南部比北部要发达。随着经济的发达以及各方面形成的饱和度,在下一周期内“资本”会流向价格的洼地,随着几个大桥以及隧道的开通(尤其是三条地铁的开通)现在“江北开发新区”立项通过规划被国家认定,在政策层面上会迎来一个大的发展下一个30年周期内(类似上海的浦东与浦西)有可能江北的土地成本以及招商引资的条件反过来会变成早期当初江宁被开发初期的一样的格局,在江北的整个南京到&安徽到镇江之间的这个区域内会形成一个开发并且迎来一个深度挖掘的周期。风帆预测分析,更多精彩敬请关注“风帆印象”。
建设新区说白了就是筑巢引凤,类似造百货大楼,如果档次高、地段好、交通便利、配套齐全政策好,那么大批企业趋之若鹜,争相入驻,发展前景自然乐观。1.档次。南京江北新区是国家级,与上海浦东新区同级别,南京是华东唯一特大城市,江北新区就是大城市里最大最高端的商场。2.地段。向南隔江相望的是华东第二金融中心,仅次于陆家嘴的河西CBD中央商务区,东北西方向是南京经济圈内即将一体化的扬州和滁州,发展空间不受限。3.交通。规划有十多条过江通道,多条过江地铁在建或已建(见附图),江北也还有宁天、宁滁、宁淮等城际轻轨。新区建设中的南京高铁北站将有沪汉蓉北沿江高铁、到淮安的宁淮城际、连接安徽宣城和黄山的宁宣黄高铁等等。黄金水道长江也是不可忽略的。江北的马鞍国际机场2015年建成,初期是军用,未来是民用,是南京大校场机场搬迁而来。江北新区水陆空交通齐备。4.江北新区是国家及省市战略重点,配很完善。这样的新区谁不想来?科技大佬、500强企业已纷纷布局(见附图),新区五年后新增GDP4000亿达到6000亿,是目前全市经济总量的一半,发展前景广阔!
南京江北新区是国家级新区,通常而言南京作为副省级城市,其下辖的新区最多是地市级别配置,但是在江苏省内江北实际的级别配置是副省级配置,江北新区的领导大部分也是跟南京市的领导同级,在省内相对应跟南京市是同一个级别,这样的副省级配置整个江苏也只有南京市和江北新区。级别配置是够了,但是发展还是要看具体规划和执行力度,江北新区批复的目的本身就是为了对接苏北和安徽部分地市。这其中苏北好说,都属于江苏省内。而想与安徽部分地市相对接中间倒是夹了一层省界,在我国行政壁垒还是很重的。诚然江苏的经济优势比安徽大,但是夸省的规划就需要国家来使劲了。江北能不能对接安徽部分城市还是有待观瞻。但是不管怎么样,江北新区想万丈高楼平地起也是需要时间的,目前看来江北的政策执行速度并没有想象中的快,批复至今应该是有两年左右的时间了,具体的建设还大部分处于规划或者刚开工的阶段,保守的看江北新区想发展成气候还需要十年时间。
江苏,中国经济最好的省份之一,经济仅次于广东省,处于中国中部沿海,地势平坦、河网密布,自古鱼米之乡。要说江苏经济最好的就是苏州,然后再是南京,第三的无锡和南京也相差不是太大。南京自古帝都,如今江苏正在积极发展南京,在下一盘大棋。那就是南京正在规划建设江北新区,是中国国家级新区,南京江北新区包括浦口区、区及栖霞区的八卦洲街道,总面积2451平方千米,占南京市域面积的37%。2020年,江北新区总人口约225-245万人,城镇口人约170-190万人,村庄人口约55万,城镇化水平约80%。交通上,江北新区有绕越高速、雍六高速-宁通高速、宁连高速、宁洛高速、宁合高速。规划南京马鞍国际机场等级为4E,远期发展为国内干线机场。远期将发展成为军民合用的干线机场,并打造成一个集航空、铁路、公路于一体的复合型空港枢纽。江北新区共有4条地铁线路,总长度80.8千米,其中南京地铁3号线、南京地铁10号线、南京地铁S8号线和南京地铁S3号线已开通,南京地铁S8线南延线正在建设中。未来江北新区共设12条地铁线路,线网总长约220公里,达到南京中心城区规划线网密度。江北新区共有过江通道10条,包含条地铁和大桥。南京北站综合客运枢纽正在建设,将重点建设宁通城际、宁淮城际铁路、宁合城际铁路及北沿江铁路等。教育上,将规划在雄州、浦口建设一南一北两座国际学校,规划小学142所,其中撤并10所,维持现状27所,原址扩建12所,新建101所,异地新建2所。江北新区共有高等院校10所,分别是南京大学金陵学院、东南大学成贤学院、南京信息工程大学、南京信息工程大学滨江学院、南京工业大学浦口校区、南京审计学院江浦校区、南京农业大学浦口校区等。医疗上,目前,和主城相比,江北的医疗资源相对缺乏,但是未来,江北新区将以浦口国际医院为核心,形成江北医疗城。还将有南医大四附院,鼓医江北国际医院、南丁格尔护理学院、剑桥大学南京科技创新中心等。还将扩建现有8所二级医院,分别为南京市浦口医院、浦口区中心医院、区人民医院、南京扬子医院、南京南钢医院、大厂医院以及浦口区中医院、区中医院。风景观光,珍珠泉旅游度假区—老山生态休闲体验园—老山国家森林公园,定山寺—极乐寺—兜率寺—惠济寺—九峰寺,弘阳欢乐世界—珍珠泉游乐场、水世界—老山生态休闲体验园,不老村—桃园静谷—康郢文苑—雨发生态园;等各种形式的旅游。在历史文化上,保护老城、江浦老城等整体格局。江北新区区位条件优越、产业基础雄厚、创新资源丰富、基础设施完善、承载能力较强,具备了加快发展的条件和实力。初步形成了以新材料、生物医药、软件和信息服务、轨道交通、汽车及零部件等为主导的产业体系。南京江北地区是中国近代化学工业的摇篮,江北新区是江苏省唯一国家级新区,未来发展肯定在苏州无锡之上,南京的后劲才刚刚开始发力,对此,你有什么想说的吗?欢迎评论。
江北新区的前景很值得期待:1,南京按长江划分可以分为江南江北,南京想成为国家中心城市,必然要江南江北都要发展,2,主城区的发现空间已经不大了,江宁高淳溧水距离主城区毕竟有距离,几座大桥隧道让江和主城的距离一下子拉进了太多3,国家批准的国家级的新区4,看规划,江苏第一高楼,南京北站高铁站,都是拉升江北档次的工程所以江北的潜力真的很大
江北新区目前只是江浦新区,其他地方还是老样子。江浦新区发展也不如对面的河西,CCTV2播江北新区的片子,感觉能拿得出手的真没什么。教育就更差了,南大东大已经跑路,中小学更是一无是处,有能力的人才还是会去市区,毕竟各种资源大新区没法比,真心不知道天天吹的什么牛逼。。。
以前南京本地人说安德门那里鬼去买房子农村最后安德门房价涨起来了后悔了 发展河西南京人又说那边偏的给鬼一样脑子进水才去那里买房 现在发展江北南京人又说过江难都是农村看不起又是脑子进水鬼才去买 改革开放他们没有去想着挣钱 等了二三十年周边的房子已拆顿时是暴发户 心态膨胀 我敢说城墙外围的都是农村以前。
南京江北新区规划很好,摊子也铺的很大,但是短时间内很难有作为,更不可能创造出第二个新浦东。从目前国家的总体形势看,经济不可能过热,低端产业,化工污染产业面临关停并转。高端产业主要是研发,创新和创造。打造一个全新的高新区必须具备以下条件:一是有充足的资金投入。二是有足够的人气。三是有顶尖的高新技术的研发团队和项目。四是庞大的金融市场。五是有国家的重点支持和关照。这条目前江北新区都不具备。再说,提升南京的首位度,并不是让南京向苏州叫板,争GDP第一,而是利用南京的各种优势和自身的能量带动和覆射本省的周边地区和经济欠发达地区,向北发展两边与安徽接壤,小部分与扬州达界,对全省来说距离太远,远水难解近渴。另外,过江问题,原来的江北化工园区,问题虽小,但也制约着全局的发展。
从河西过来,开始觉得江北新区不怎样,但是现在我感觉会越来越好,因为我看到它在慢慢改变,环境变得越来越漂亮,生活配套设施也有改善,道路拥堵的情况随着大桥等开通也会缓解。真心希望江北新区管委会观念新,有思想,为百姓做实事,百姓一定会支持你们的!
没看到江北有什么大变化!南京人口太少,面积太小,没什么发展空间,小家子气城市!好好看看成都杭州合肥和济南,就知道应该怎么做了

江苏连云港市连云新城,以上海浦东新区为目标发展行吗?发展前景如何?

高桥新城(上海外高桥污染严重)
看了各位老师的评论,心酸,难道连云港市就是提不起的阿斗吗?平心而论,连云港市确实错过了开放时间,使连云港市才有各种各样的点评,让人感觉连云港太差,瞧不起加鄙视。连云港能不能以上海浦东发展来求发展,当然许多看欢说不可能,但如果没有可比性,何来进步发展。作为一座经济落后的城市,要想一时发展起来,那就得有一步相当长的路要走。以浦东发展为榜样来发展连云港经济,虽说赶不上浦东,但有追求精神,也是好事。一个在全省落后的港口城市,原因很多,但也不能一一道来,如果连云港能飞跃发展,中央领导人就向领导人在深圳一样,把改革的春天在落实给连云港,使连云港成为一个特区,不信你看,连云港将来会是怎样。不要认为连云港就没有前途,一个地方的发展不外乎国家和省政府的支撑和重视,只要重视那个地方发展,那个地方很快就得到飞跃发展。连云港未来必须下功夫,重视发展,将来必会腾飞。
看到这个问题,人们的第一反应肯定都是一片哗然,是吗?题主可能对自己家乡的现状和定位以及浦东新区的现状、政策以及定位没有一定的概念或了解。这也难怪,也不能全怪题主出的问题有多么让人“惊奇”。一个人有不懂的,不理解的问题,当然要设想,要提问。而谦虚做人,低调做事,高效完成任务,才是我们回答问题的初衷。帮主别人,也提高你自己。首先浦东新区作为全国的标杆区,值得我们所有人去学习和借鉴,他们的一些成功经验和规划、设计、整体布局等等,都是其它地方的发展方向和榜样,因为他们是发展的先行者和开拓者。连云港也不例外,也要时刻提高自己,从浦东新区高效和先进的发展模式中,吸取更多的宝贵经验和技术等等。但是不能好高骛远,更不能照搬照用,要根据自身发展和定位灵活运用,活学活用。上海的浦东新区,不仅仅是面相国际化,接轨世界,更是中国的一张响亮名片。经济自贸区,保税区,尖端技术和高科技技术人才的汇聚地。上海更是国家中心城市,长三角城市的中心,辐射整个华东地区,更是中国的政治、经济、文化的中心城市之一,直辖市。而连云港不可能拥有以上任何头衔,简单来说,即使省会南京,汇聚全省资源脉络,也不能与之相比。更何况,连云港只是一个普通地级市。换句话说,连云港作为沿海城市,应该充分发挥自身特点和独特优势。以巷口经济为依托,带动相关配套产业为主体,辅助形产业集结构努力调整,合理化,合适化,逐步完善结构,逐步加大发展力度。再加上比如:旅游、特产、饮食文化、人文等等具有特的合适的资源和产业,到适合自身发展的优点和路线仿真,才能打通发展的任督二脉!连云港首先是一个港口工业城市,将来的目标和大体方向不会改变。切实的目标是成为国家的港口枢纽和环渤海中心港城,向中部地区辐射,做出自己的积极贡献。也向优秀二线城市和世界优秀港口城市看齐。所以也注定了连云港不太可能成为国家中心城市或者特区城市以及计划单列市之类,它是一个区域性、功能性、国家的发展辅助性城市。知道了这些,我们再来说说题主所说的连云区,作为一个港口功能性城市的中央商务区,基本的娱乐、产业和商业配套一定会有。但主要核心,还是海洋工业和承接周边工业产业,以及大力扶持发展自己本身的优秀支柱产业。还有就是要响应政策,做好决策,深入抓紧转型升级自身的港口优势。打造区域中心核心功能商务区,以此来带动城市整体更好、更快、更高质量去发展。
能不能醒醒啊,不要做梦了,王建华的话现在还在我们的耳边,用十年时间把平山建成连云港市新街口,十几年过去了,平山什么样,大家来看看,发展还是要脚踏实地,不要好高骛远
高目标牵引没错,关键是脚踏实地发展。沿海开放错过了,还有多少机会?
连云港的领导有这样的魄力吗?眼光吗?城市发展象豆腐丁,道路象
嘿嘿,连云港到东海县还有一个收费站呢,之前市区内还有收费站,后来裁撤了。试想下,就这尿性,这点气度,这点眼力劲儿,试问,你凭啥以人家为目标呢?
连云新城不用对标上海浦东,主要还是搞好旅游和人文环境,多建几所省内或全国一流大学的分校,有了学校就有了人气,既使没有实体产业,有大学在,就能带动周围的经济,再加上连云新城独特的山海湖湿地景观,大力发展特旅游,谁说连云新城不能腾飞?!当然更要有实干的领头羊才行
愿望当然是好的,但是差距太大,一方面需要自身硬,连云港自身要主动发展,另一方面要积极争取国家,江苏省的支持,和周边兄弟县市搞好关系,将连云港的港口,医药,石化,钢铁,特农业,旅游等产业做大做强,即使成不了浦东新区那样的金融中心大都市,成为江苏东北部的经济强市也很好啊。
连云港和上海完全处在不同的发展阶段啊。压根没有可产考性。连云港可以学习新加坡倒是真的。新加坡是典型的花园城市。人口较少。产业结构以石化半导体医药港口为主。连云港同样的优势产业是港口物流,医药以及正在做的石化。区别就是连云港有碳纤维,而新加坡有半导体。这个完全是可以相比较的。上海依赖金融业以及教育就可以吸纳足够的人流。这是连云港难以比拟的。综上,连云港应该集中火力发展沿海,而不是全面开花式的发展。人口劣势是显而易见的。
连云港已经实则已是省倒数第一了,被周边甩远远,原先说我们生活不好,大人门会说,我们连云港生活最好了,有人去过临沂,一家人只有一条裤子,谁出去谁穿,还破的,现在……。在看连云港老乡,苏南到处都是。连云港发展真让人寒心呀!
留言与评论(共有 16 条评论)
本站网友 天天网化妆品是正品吗
16 minutes ago 发表
才能打通发展的任督二脉!连云港首先是一个港口工业城市
本站网友 脑脊髓炎
18 minutes ago 发表
而是安排到临港
本站网友 超大图片
15 minutes ago 发表
东面因有滴水湖
本站网友 天下3太虚怎么加点
0 second ago 发表
尖端技术和高科技技术人才的汇聚地
本站网友 玉米须水
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临港
本站网友 天天网化妆品是正品吗
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另一方面要积极争取国家
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孔庙
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到淮安的宁淮城际
本站网友 穿越韩国做宗妇
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又受地方拥挤地量不足的限制
本站网友 国家会计学院
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十几年过去了
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洋山港-中国最大集装箱港将与铁道体系形成空铁联动和海铁联动的格局
本站网友 婆媳过招70回
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有思想
本站网友 贺欣浩
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真心希望江北新区管委会观念新
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这就是两个不同地方的发展
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既然你存在着纠结