您现在的位置是:Home > 美文阅读 >

美文阅读

郑州信息港(郑州58个人急售二手房)

WCBeN2022-06-28 16:49:06美文阅读759
下半年郑州二手房会不会遇冷降价?要不要等到下半年再出手?根据权威数据:郑州10月份二手房共成交4216套(间),成交面积40.52万平方米,相比上月减少了22.63万平方米(9月成交面积63.15万平方米);成交均价元/平方米,相比9月下降了97元(9月成交均价元/平方米)。数据显示,郑东新区二手房均价连续数月保持最高,挂牌均价为每平方米元,其次是金水区,挂牌均价16

下半年郑州二手房会不会遇冷降价?要不要等到下半年再出手?

郑州信息港(郑州58个人急售二手房)
根据权威数据:郑州10月份二手房共成交4216套(间),成交面积40.52万平方米,相比上月减少了22.63万平方米(9月成交面积63.15万平方米);成交均价10721元/平方米,相比9月下降了97元(9月成交均价10818元/平方米)。数据显示,郑东新区二手房均价连续数月保持最高,挂牌均价为每平方米23124元,其次是金水区,挂牌均价16427元,挂牌房价最低的是高新区,挂牌均价为12389元,次低为经开区,挂牌均价为13466元。从区域、价格和户型来看,购房者搜索最热的是金水区,最热的商圈是管南区域,最热的价格区间是100万至130万,最热的面积区间是70至90平方米,最热的户型是3居,最热的地铁站点是地铁1号线市体育中心站。那么,对于刚需族而言,郑州的二手房价格在全国来看是个什么水平?据统计,郑州方面,10月二手房均价为13546元/平,全国排名第22位,环比微涨0.05%,基本稳定;新增挂牌量25575套,全国排名第12位,环比上涨19.25%。郑州方面,10月二手房均价为13546元/平,全国排名第22位,环比微涨0.05%,基本稳定; 据云房数据研究中心统计,10月份郑州新增挂牌量25575套,反增19%,排名全国第12位。 二手房新增挂牌量环比增长的城市中,涨幅在10%以上的城市有3个,分别为昆山(42.80%)、郑州(19.25%)、太原(17.75%)。100城挂牌量榜单 1-9月郑州二手房销售5.4万套 由郑州房管局网站公示数据显示:1-9月,郑州全市二手房累计共成交54113套(间),累计成交面积523.47万平方米,累计成交均价10187元/平方米。因此,我们可以看出,在限购、限售、限价等多重限令调控下,目前郑州房地产市场已进入稳定期,二手房价格整体均处于稳定状态。楼市不会有大涨和大跌,对于刚需族而言,此时出手是一个合理的时间。你认为郑州哪个区域的二手房有升值价值?不妨留言和我们聊一聊↓
马上年底了,去年是有势有价的一年,今年随着政策越来越多,进入到了无价无市的阶段,甚至众多房企纷纷降低价格。2016年可谓是郑州房产市场的“地王年”,但是,截止目前为止,无一开工建设。郑州市场虽然呈现比较大的市场前景,且近些年来,中国国内外知名房企争相抢住,但大多数以刚需为主。所以的话暴涨应该是不太可能的,至于遇冷下降的可能性也不大。毕竟城市发展趋势在这儿放着,而且郑州的城市框架越来越大,顶多是维持原状。2016年,不断攀升的房价,让见面问候语都变成:“买房了没?”如今新的一年虽然已经来临,但郑州人的这根“房价”神经,丝毫没有要放松下来的意思,时刻关注着楼市的风吹草动。在供求方面,2016年12月26日至2017年01月02日,郑州市商品房供应44.98万㎡,环比上涨0.02%,成交21.81万㎡,环比下降37.92%;商品住宅供应44.36万㎡,环比下降0.89%,成交12.78万㎡,环比下降50.98%。在价格方面,郑州市商品房成交金额27.86亿元,环比下降20.69%,成交均价12776元/㎡,环比下降0.44%,商品住宅成交金额15.41亿元,环比下降40.89%,成交均价为12059元/㎡,环比下降3.30%。在双限持续发力的背景下,郑州商品住宅持续供大于求,北龙湖区域价格触顶,使得数据端,郑州房价有所下滑。
国家态度很明确,房子是用来住的不是用来炒的,所以你要是刚需恰好既符合购房政策并有钱,那就该买就买,因为你没有可以知道什么时候会是最低点,至于那些嚷嚷着什么未来房价会比大葱好还便宜的人,我只想问问是谁给你的信心
不会,房子是用来住的,不是用来炒的,不是用来炒的,细细想想这句话的含义,可不可以这样理解,国家是在打击炒房客?而不是打压房地产,那缘何一线城市都有房价松动的迹象,而郑州房价却仍能这般坚挺不已,稳步上涨郑州作为人口大省的省会,对周边城市有虹吸作用,想想今后还会有多少人涌入这座城,并想在这座城市买房的人这么多,郑州的房价应该不会回落。郑州的城中村拆迁改造,正轰轰烈烈的进行着,城中村的拆迁,意味着大量城中村居住者将没有房子住,他们或者去租新房子,或者买房,而住房的短缺又刺激房租的上涨,租房成本的上升也让更多的买房观望者变成购房者。当然城中村拆迁之后,也将会建起新的住房,而这新的住房却并不能满足原有的需求,涨还是必然的、政府只是控制房价的过快上涨,而不是打压。回望中国房地产的调控却是越调越涨,其实弄明白了就是政府只是控制房价过快上涨,所以在调控之下,房价不会降只会是涨的更合理放眼望去,现在什么都在涨!我清楚的记得小时候一角钱一根的冰棍,现在都要一元了,物价上涨的有多厉害,相信大家都感同身受,什么都在涨价,何况房子了。物价指数的持续走高,必然带动房价上扬,连必需品的白菜萝卜都在上涨,房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧。
从我的判断来说早买比较好,以前我们亲戚都嘲笑我们两口只会买房(我们已有三套),日子过的紧巴巴的。十一长假再回去观点都变了,问题出在大二家的孩子二十六了还没对象,相亲第一问就是城里有房吗?可她们都在村里盖的小楼,可没用半道街的男孩都光棍了,三十以上的基本无望了,咋办?回去一天成房子咨询会了,四家都张罗买房您说会降不?
可怜之人必有可恨之处,从房价8000问到16000,还在问,问到2万多,还是这样一个熟悉的问题,还是一样熟悉的配方,人不能总是在同一个地方栽跟头,已经栽了一次,还想再栽一次,有钱慢慢留着,不用买,反正咱们还有大把的时间,到三万五万继续问吧

郑州二七区,20年的老房子,在二环内,六楼一万元一平米,这个房子能买吗?

郑州信息港(郑州58个人急售二手房)
20年的房龄6楼1万一平,这种房子可以称之为无电梯房,不管是从年限上来说,还是具体结构上和功能上来说配套设施上来说都已经过时了,去年初我朋友就卖出一套这样的房子9000一平,位置在河南郑州南阳路海棠寺附近,这种房子估计到今年下半年还会降价(另外一个朋友的房子卖了半年多了虽然价格不断下调但也没卖出去)。但如果是站在孩子上学的角度上来说那就另当别论了。多转转多看看吧。我在北三环文化路附近住,17年底18年初的时候这个院子里有人卖到13,000左右,今年开价1万都不好卖。如果不是必须必须必须的刚需,建议还是不要买这种房子。省政府已搬到东区了。未来的市政府会在荥阳附近。老城区除了脏乱差之外别的没啥了。看看现在的大学不断的外迁,还有一些社会配套设施也在不断的外迁,政府的职能部门也在外迁,包括火车站汽车站也在不断的外迁扩张,所以说未来很适合居住的地方就是三环和四环附近。老城区的房子也就呵呵两下就可以了。当然这是个人的看法,不一定对仅供参考。
谈谈本人的看法。本人大龄剩男一名,因前些年买房子被骗损失几十万,导致不好对象。后来郑州房价一路飙升,又凑了点钱准备先入手一套房子再说。当时也考了很多,综合各种情况,我选择买了一套二七区一套近30年的老房子。主要考虑到它的位置大概率会拆迁,但实际上政府的规划有变更的可能,所以说其实是一种投资性质的购房。如果拆迁,再购房还是按首套来算,到时候打算用公积金贷款。然而这样的小区,居住环境肯定没有新小区好,唯一的就是生活方便,交通方便。所以本人的观点是,买房看需求,如果考虑子女入学,可以选择老旧小区学区房。如果是实在预算不高可以先上车,老旧小区现在有价无市,价格可以再谈,以后再考虑换房。如果是想买老旧小区等拆迁,那就要看运气了。
谢谢邀请我的观点是不要买。房子已经20年了,虽然是在市区中心,而且价格也不贵。但是房子的建筑设计和小区面貌肯定已落俗不堪。人生不易,光阴如梭,那么人应尽量去做最好的自己……新小区、新楼盘,那就是一个崭新的环境。这样的居住理念是最人性化的。
这个买房子的事情看你个人了,你是刚需还是想要投资?还是为了孩子上学买学区房?20年以上的房子银行贷款不太好批,能批下来额度也不高,但是三环内有很多优质的教育资源,而且老房子一般很多都是学区房,有很多人买这种老房子不是为了住,而是为了孩子上学。如果你就是自己住的话,我觉得一万元每平方的价格对于二环内不算贵,应该是老小区或者单位家属院,如果能与到几年后拆迁的话,对于你肯定是非常划算的,至于这个价格三环内房子抗跌性很强,基本不用考虑价格下跌。买这个房子投资的话这个只能是仁者见仁智者见智,如果是为了孩子上学就不能衡量其他了,但是有一点如果房子是学区房的话,你转手的话比较好转手,总之根据自己实际情况和出发点理性分析后在做决定!
站在自住,投资的角度给你分析下,买房一般得考虑三大属性。一,可住,作为房龄20年的老房子。还是6楼没有电梯。这房子,不管家里有小孩还是老人,爬上爬下的不方便。所以可住属性太低,6楼也许是顶楼,冬冷夏热的,不好。可租,现在是的人有钱了,一般都考虑享受了,6楼,一般不好租,而且还租不上价格!二,可售,这房子买了以后。也许五年左右你都考虑卖了,这个时候房龄都25年了,有钱的不会买,钱少的刚需一般也不愿意买,为啥,房龄太老,按揭贷款贷不了最长30年,贷的年限短,压力大,所以考虑的买家也少,到时候会有价无市,不好出手!三,可融资,针对这老房子,还是顶楼,后期想用钱抵押贷款了,其他房龄15年之内的房子可以贷最高评估价的70%,这老房子,直接银行会拒贷,或者最高贷评估价的50%,同等条件下,融资属性大大的降低了。综上,建议你放弃!
二环内一万一平的老房子,虽然20年了,肯定可以买。郑州二环内是那个区域,那些说不能买的你们知道吗?说句不好听的,你们也就是想买买不到而已,基本上20年的老房子都不会有人卖,都在等拆迁,除非是急用钱。还有看房子的面积都不大,20年前的房子大部分就是五六十平米最多,20-30的也有,一万一平米,全款才五六十万,小面积才二三十万,对于现在三环附近的新房来说也就是个首付款的价格,何来的不能买?
我是个外地人,在郑州十一年了,一直想买个房子。一直网上现实到处看房,愁得啊都不像个帅哥了!我的建议是除非这些房子会拆迁,否则别买!我是装宽带的,天天出入新旧小区。这些旧小区家属院环境太脏乱差了,味道可难闻,下水道经常堵塞,楼道堆满各家杂物,墙壁乱写乱画,老头老太太天天吵架,而且里面的人都超级扣的!作为一个颜值不输90后的80后,我是忍受不了这种环境!
老房子几乎没有公摊,一万一平是指的套内面积。而现在的商品房价格是指的建筑面积,两者相差百分之二十多,加之现在市区新房单价一万四五,也就是老房子比新房每平米便宜六七千元,适合资金紧张的家庭。简单一个例子,同事买的小两室59平,总价90多万,换成实用面积稍大些的老房子,也就六十来万。差距还是不小的。
你只要买了,30年以后,你肯定会大赚一笔。甚至十年以后就会大赚一笔。这是一定的。这是社会发展的必须。
感谢邀请,我认为,时过境迁,过去物质匮乏,人们争先恐后往市区中心集中,是地位身份的象征,现在物质丰富,人们购物消费生活往新区集中,因为新区环境美,现代化建设,道路宽阔,交通方便。但二环内房屋破旧,道路狭窄,拥挤不堪,,所以,不建议买二环内旧房。供参考。
留言与评论(共有 9 条评论)
本站网友 功夫哥
11 minutes ago 发表
已经栽了一次
本站网友 stayhungry
8 minutes ago 发表
房子是用来住的不是用来炒的
本站网友 儿童营养餐
0 second ago 发表
建议你放弃!二环内一万一平的老房子
本站网友 百安居营业时间
17 minutes ago 发表
6楼也许是顶楼
本站网友 有效祛痘
20 minutes ago 发表
老头老太太天天吵架
本站网友 北京团购
29 minutes ago 发表
全国排名第12位
本站网友 上海赶集网租房
28 minutes ago 发表
因为新区环境美
本站网友 宝鸡蒂芬妮婚纱摄影
3 minutes ago 发表
我觉得一万元每平方的价格对于二环内不算贵